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地皮抵押的房子能买吗
根据民法典规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。所以说,房屋如果已经抵押的,该房产也是可以进行买卖转让的;但是,抵押人应当及时通知抵押权人。另外,如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能......
预告抵押的含义
1、房产抵押预告就是“房东”向金融单位申请抵押,金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记,应该就是认领了债权。2、实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押,而获取贷款。如已经取......
抵押贷款计算公式
抵押贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。二者的含义及计算公式如下:1、等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息......
抵押合同无效应该怎么办?
法律分析:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通,损害国家......
简单房产抵押借贷合同怎么写
简单房产抵押借贷合同,下面就来给大家详细介绍:1、房产抵押借贷合同首先需要写借款人和贷款人的基本信息。2、其次需要写明房产作为抵押物的合同内容,比如:抵押物和抵押登记、抵押人陈述与保证、抵押物的使用和检查等。3......
土地可以抵押贷款 - 土地是否可以抵押贷款
1、土地使用证可以抵押贷款的。2、抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不......
房产证作抵押是否有效?
法律分析:是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未......
现房抵押贷款手续
现房抵押贷款手续:借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》;夫妻双方提交上面的资料并签订房地产抵押合同;借款人与银行签订借款合同;银行审核通过后发放贷款;借款人分期或一次性偿还贷款并......
能出售被抵押的房屋吗
房屋所有人在抵押期间有权出售房屋,但出售受到一定限制,包括通知抵押权人、抵押人提供担保等。抵押人出售房屋所得价款需优先偿还抵押权人的债务,剩余部分归抵押人所有。法律分析一,有权出售:根据《民法典》的规定,房屋所有......
抵押汽车需要什么手续
1、借钱方的身份证实材料,收入证实材料以及其他的资产证实材料(其他的资产证实材料提供越具体越好)。2、动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票。3、保险单、车船税、进口车辆相关税证实。4、汽车的权属证实......
厂房抵押贷款租赁合同
厂房抵押贷款合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。厂房抵押贷款合同书写格式:1、被担保的主债权种类、数额......
房屋产权证抵押贷款利息是多少
房屋产权证抵押贷款银行执行的贷款基准利息为:1年以下(含1年)年利率:4.35%;1年至5年(含5年)年利率:4.75%;5年以上为:4.90%。房屋产权证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际签约的贷款利率为准(目前央行鼓......
房子抵押合同有效吗
抵押房产合同有效,但是需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。且进行抵押的房产应当是法律规定可以抵押的房产,抵押合同内容不得违反法律规定。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:房子抵押欠款在法律......
没还完贷款的房子可以抵押吗
可以,未还完贷款的房子可以用来做二次抵押,二次抵押不需要房子还清贷款就可以再次进行抵押,二次抵押的实质就是根据我们已经缴纳过房子的分期贷款总额或者是房子的剩余的价值来合理的资金利用。但是办理二次抵押贷款只可......
抵押人的权利都有哪些
抵押人的权利:1、占有、使用、收益的权利:抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。2、处分权:(1)转让标的物的权利。标的物抵押后抵押人仍可转让其抵押物。但是在我国,抵押人转让抵押物的,受到如下......
如果离婚房屋抵押的贷款怎么办
如果离婚房屋抵押的贷款处理方法如下:1、双方的共同财产足以清偿共同债务的,以共同财产来清偿共同债务,剩余财产在双方之间平等分配;2、共同财产不足以清偿共同债务的,由双方协议清偿,如协议不成,由法院进行判决;3、不存在共......
银行有抵押贷款要怎么做?
办理抵押贷款:1、向银行提交申请。2、银行审批申请。3、办理担保手续并抵押物。4、签订合同。5、银行放款到借款人账户。银行办理抵押贷款的流程如下:1、借款人向贷款银行提交申请。2、贷款银行审批贷款申请。3、借款人......
按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
按揭贷款和抵押贷款的区别大致如下:1、贷款标的物不同按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物;抵押贷款,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行贷款......
怎么办理抵押房产
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的......
最高额抵押是否适用于房地产抵押典当
最高额抵押适用于房地产抵押典当。1、《典当管理办法》第三条规定,本办法所称典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、......
关于抵押的房屋行为属于债权债务吗
抵押房屋的行为属于债权债务。房屋抵押,是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。房屋的抵押并不影响......
关于在建抵押是什么意思
工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。【法律依据】《最高人民法院关于适用<中华人民共和国......
抵押与质押的区别主要在于
抵押与质押的区别主要在于:1、定义不同抵押的财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人;质押的财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。2、生效条件不同抵押担保应当......
抵押贷款有什么要求
1、借款人年龄在18周岁以上,且最后还款年限借款人不低于65周岁;2、个人在本地有稳定的工作和住址;3、提供抵押物所有权凭证,如房产证、车辆行驶证等;4、个人征信良好,无不良信用记录,尤其是信用卡贷款逾期或套现。......
什么是预抵押登记 - 预抵押登记是什么意思
1、预抵押登记指的是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款......
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